Энергия и расходы
До 40% бюджета здания уходит на отопление и кондиционирование. Энергоэффективный офис или дом потребляет заметно меньше ресурсов — это самая быстрая статья экономии и самая понятная для инвестора.
Устойчивое развитие в застройке
Офисы и жилые комплексы, которые растут вместе с городом
Энергоэффективность, природа внутри и сити-фермы — в одном наборе требований, который фиксируется до выхода на площадку.
Почему это больше не опция
Устойчивое развитие в застройке — это про деньги, здоровье и устойчивость города, а не про зелёные бейджи на фасаде.
Здоровье и комфорт
Качество воздуха, свет и температура в помещениях влияют на продуктивность сотрудников и на здоровье жителей. Сегодня это требование норм, а не дополнительное преимущество.
Климат города
Зелёные кровли, тенистые дворы и удержание дождевой воды снижают перегрев улиц и помогают городу переживать жаркое лето и затяжные ливни без дорогих инженерных решений.
Рынок и конкуренция
Объекты с подтверждёнными показателями удерживают арендаторов и быстрее находят покупателей: устойчивость стала частью потребительского выбора и условий сделки.
Устойчивый объект — это здание, которое дешевле содержать, в котором здорово работать и жить и которое не добавляет городу проблем.
Требования к офисам
Фиксируем показатели на этапе концепции, чтобы зелёный подход не превратился в маркетинг после ввода в эксплуатацию.
Энергоэффективность
Рекуперация вентиляции, LED-освещение, датчики присутствия, оптимизация контура отопления и охлаждения.
−30% энергииМикроклимат и воздух
Фильтрация приточного воздуха, контроль CO₂, увлажнение и локальное охлаждение рабочих мест.
CO₂ < 1000 ppmВодные решения
Сбор и очистка дождевой воды для полива и технических нужд, водосберегающие смесители и расходные материалы.
−40% водыМатериалы и отходы
Низкоэмиссионные отделки, раздельный сбор отходов, мебель и техника с подтверждённым классом вторичного сырья.
70% второго сырьяДоступ и транспорт
Велопарковки и душевые у входа, зарядная инфраструктура, рабочие места рядом с общественным транспортом.
10 мест / 1000 м²Эксплуатация и данные
Система мониторинга, регулярные замеры и отчётность по показателям: цифры проверяемы, а не декларативны.
ежеквартально
Требования к жилым комплексам
ЖК оценивают не по фасаду, а по тому, как он ведёт себя в эксплуатации: энергия, вода, отходы и качество воздуха во дворе и в квартире.
Двор и озеленение
Тенистые деревья, безопасные маршруты для детей и пожилых, зоны отдыха, рассчитанные на разные возрасты и сезоны.
Энергоэффективность дома
Утеплённый контур, рекуперация вентшахт, низкотемпературное отопление, контроль протечек в квартирах и подвальных помещениях.
Вода и стоки
Сбор дождевой воды на полив, счётчики на вводах, водосберегающие приборы и раздельное отведение ливневых стоков.
Отходы и второе сырьё
Контейнерные площадки с раздельным сбором, пункты приёма второго сырья и понятная навигация по обращению с отходами на территории.
Общественные пространства
Тёплые переходы, велопарковки у входов, сценарии доступности для маломобильных жителей и безопасные детские площадки.
Микроклимат квартир
Продуманное затенение и проветривание, решение проблемы перегрева без отказа от радиаторов и без переноса проблемы на соседей.
Сити-ферм: город возвращает еду себе
Вертикальные фермы, огороды на кровлях и общественные грядки сокращают путь продукта до потребителя и дают соседям повод встречаться.
Экономика
Свежая зелень и ягоды для столовых, магазинов у дома и ресторанов: короткая логистика, стабильный спрос и понятная себестоимость.
Городская среда
Зелёные кровли и грядки удерживают воду, снижают нагрев здания и создают места для отдыха рядом с домом и офисом.
Сообщество
Огороды на кровлях и во дворах соединяют жителей, офисы и управляющие компании в один городской проект.
Обсудить проект
Подберём формат под площадку, бюджет и профиль объекта.
Стандарты и порядок работы
Требования опираются на признанные стандарты, а каждый проект идёт по одному маршруту: от аудита до отчётности после ввода.
На что опираемся
BREEAM New Construction
Оценка энергоэффективности, материалов, воды, отходов и управления зданием.
LEED
Система сертификации с акцентом на энергопотребление и качество среды в здании.
«Зелёный стандарт» РС
Требования для многоквартирных домов: энергия, вода, отходы, придомовая территория.
WELL
Воздух, вода, свет, движение и питание: среда обитания с точки зрения человека.
ГОСТ Р 54941–54942
Проектирование и застройка с учётом принципов устойчивого развития.
ISO 14001
Экологический менеджмент застройщика, подрядчика и управляющей организации.
Как идёт работа
01
Аудит и обследование
Считаем энергетику, воду, отходы и климат участка, проверяем существующие объекты.
02
Концепция и требования
Формируем набор требований и целевых показателей под бюджет и сроки проекта.
03
Проект и согласования
Встраиваем решения в конструктив, инженерию и благоустройство, готовим состав согласований.
04
Ввод и сопровождение
Запускаем объект с мониторингом показателей и регулярной отчётностью.
Обсудим ваш объект
Разберём, какие меры дают реальный эффект на вашем объекте, и оценим сроки, бюджет и команду.